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赌博大吃小玩法(www.eth108.vip):稳定供应/何永贤:楼市未是时候撤辣

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  政府已觅得足够土地兴建36万伙公营房屋,超出长远房屋策略30.1万伙供应目标近两成。房屋局局长何永贤表示,政府已有清晰方向及有力措施解决房屋问题,但仍需时增加供应,暂不宜太快调整七三比的公私营房屋供应比例;现时亦未是时候为楼市「撤辣」。

  公私营房屋比例不变

  最新长策维持十年供应43万个单位,公私营房屋比例维持七比三。何永贤表示,政府每次检视长策时,都会思考公私营房屋比例是否有空间调整,亦会留意影响不同类别房屋需求是否有显著变化。2018年,长策公私营房屋供应比例,由六比四调整为七比三,因为要处理公屋轮候册大排长龙的问题,现时刚刚见到解决房屋问题的清晰方向,并推出有力措施,暂不宜太快再调整公私营房屋比例。

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  她又提到,现时公营房屋也有七三比,即公屋及绿置居占七成、出售资助房屋占三成,政府会持续增加供应,致力「做大(房屋供应)个饼」,相信随整体供应量增加,居屋的实际供应也会增加。

  对于市场有声音要求放宽楼市「辣招」,何永贤重申,楼市很敏感,政府会密切留意楼市变动、成交量、大环境变化等。现时成交量变化不大,政府认为未是时候「撤辣」。她又提醒,楼价受很多因素影响,买楼要视乎个人情况,做好风险管理。

  被问到私人发展商的货尾单位增加,政府会否重新考虑「空置税」,何永贤表示,空置税的争议很大,政府必须要小心处理。

  《一手住宅物业销售条例》推出近十年,被问到政府会否进一步规划发展商的推售手法,何永贤指出,政府一直有留意市场运作,《条例》大框架虽没改变,但一直有因应操作情况推出新守则,运作得不错;至于招标式卖楼,亦需要跟足条例要求,公布楼书等资料,售价也需要汇报,为市场提供足够透露度。

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